Programma 8 Stadsontwikkeling

We regisseren en faciliteren de ontwikkeling van een blijvend vitale stad. Een stad waar het prettig wonen, werken en leven is. We zorgen ervoor dat wonen in Capelle aantrekkelijk blijft met passende woningen voor iedereen. We zetten hierbij in op het uitbreiden van de woningvoorraad. Samen met de Capellenaar en partners geven we de omgeving vorm en bieden ruimte aan initiatieven. We spelen ondernemend en daadkrachtig in op ontwikkelingen, staan in constante dialoog met de omgeving en formuleren hierop een duidelijke strategie. We doen dit alles met oog voor de ruimtelijke kwaliteit.

Florabuurt 

Op 10 juli 2025 heeft de gemeenteraad de bestemmingsplannen Florabuurt Middengebied zuidblok en Florabuurt Middengebied noord- en middenblok vastgesteld. Tegelijkertijd heeft de gemeenteraad de aanvullende kredietaanvraag realisatie Kindcentrum goedgekeurd. Bijzondere mijlpalen die het startsein zijn voor de realisatiefase van de Florabuurt. In de tweede helft van het jaar is de ontwikkelaar van het Zuidblok gestart met de ontwerpfase van haar ontwikkeling en is hard gewerkt aan de afronding van het PVE van het Kindcentrum t.b.v. van de aanbesteding voor de realisatie. Tegen beide bestemmingsplannen is bij de Raad van State een beroep ingediend. In 2025 zijn de volgende subsidies aan de Florabuurt toegekend: Woningbouwimpuls zevende tranche, Woningbouw op Korte Termijn en Herinrichting en kwaliteitsimpuls recreatie. Het jaar 2026 zal voor de Florabuurt met name in het teken staan van de beroepsprocedure en de aanbesteding voor realisatie van het Kindcentrum.

 Rivium

2025 was een belangrijk jaar voor het project Rivium. Wij zijn met de ontwikkelende partijen tot het inzicht gekomen dat nieuwe afspraken gemaakt moesten worden over de samenwerking om dit project een succes te laten worden. In juni is een ‘package deal’ getekend over het ontvlechten van verschillende werkzaamheden en verantwoordelijkheden. Dit heeft uiteindelijk geleid tot een nieuwe samenwerkingsovereenkomst en anterieure overeenkomsten die in december ondertekend zijn. Daarnaast zijn het omgevingsplan, het milieueffectrapport, het beeldkwaliteitsplan+ als ontwerp afgerond en eveneens in december ter inzage gelegd. Naar verwachting worden deze stukken in de 1^e helft 2026 ter vaststelling aangeboden aan de raad waarna naar verwachting een beroepsprocedure start. Verder wordt 2026 gebruikt voor het ontwerp van een aantal verkeerskundige maatregelen en buitenruimte.

Stadsplein

In 2017 begon de gemeente samen met inwoners met het vormgeven van een nieuw Stadsplein. Op 8 januari 2024 werd gestart met de werkzaamheden met als doel het plein te veranderen in een aantrekkelijk en levendig stadshart, de woonkamer van Capelle.  Eind 2025 waren de werkzaamheden gereed en op 23 januari 2026 werden de fonteintjes op het plein met de druk op een knop geactiveerd, wat het startsein was voor de feestelijke opening van het hernieuwde Stadsplein. De markt is inmiddels terugverhuisd naar het Stadsplein. Het is nu wachten op het voorjaar; wanneer de bomen weer groen zijn en het heerlijk vertoeven is op de terrassen van de betrokken, Capelse ondernemers op het vernieuwde stadsplein.

Overzicht baten en lasten
In onderstaand overzicht zijn per taakveld de lasten en baten en de mutaties in de reserves van de primaire begroting 2025, wijziging begroting 2025, begroting na wijziging 2025, rekening 2025 en het verschil tussen de rekening en begroting opgenomen.