Programma 8

Het verrichten van taken op grond van de Wet ruimtelijke ordening, zoals het voorbereiden en vaststellen van structuurplannen en –visies en bestemmingsplannen.

• Het inmeten van topografie en het bepalen van terreinhoogtes, het uitzetten van grenzen, bouwramen, locaties van heipalen etc;
• Het aanwijzen van grenzen aan het Kadaster bij verkoop gemeentegrond;
• Het inzage geven in Kadastrale gegevens en het eigendomsarchief via de GIS viewer;
• Het actueel houden van de BGT, de BAG en WKPB (incl. het meten en verwerken van gewijzigde terreinsituaties);
• De BGT uitbouwen naar een 3D model op basis van luchtfoto’s;
• Het leveren van (geo)informatie aan eigen organisatie en aan derden via themakaarten;
• Het beschikbaar stellen van geo data via de (GIS)viewer en de Stads Atlas;
• Het maken en analyseren van themakaarten via GIS functionaliteit en het publiceren van dashboards in Smart M. Apps;
• Het opstellen van (financiële) risicoanalyses voor ruimtelijke projecten;
• Het mede opstellen van een gebieds- en kavelpaspoorten;
• Het opstellen van anterieure overeenkomsten;
• Het begeleiden van bestemmingsplan- en uitgebreide omgevingsvergunningprocedures ten behoeve van projecten en initiatieven;
• Het adviseren over ruimtelijke ordening;
• Het maken / opstellen van ruimtelijk beleid;
• Adviseren over planschadeverzoeken;
• Het voorbereiden van de invoering van de Omgevingswet 2016-2022 en opstellen Plan van Aanpak 2022-2029.

Niet van toepassing.

Geen.

Het verrichten van activiteiten op het gebied van gemeentelijke bouwgrondexploitatie.

• Het aankopen van gronden;
• Het bouwrijp en woonrijp maken van gronden;
• Het verkopen van gronden;
• Het bouwen van woningen, kantoren en bedrijfsgebouwen;
• Het aanleggen van infrastructuur;
• Het voorbereiden en uitwerken van (stedenbouwkundige) plannen;
• Het opstellen van grondexploitaties;
• Het opstellen van (financiële) risicoanalyses voor grondexploitaties;
• Het mede opstellen van een gebiedspaspoort;
• Het mede opstellen van samenwerking- en exploitatieovereenkomsten;
• Jaarlijks informeren over de ontwikkelprojecten via het Meerjarenprogramma Stadsontwikkeling en –Beheer.

Niet van toepassing.

Geen.

• Het zorg dragen voor en het verrichten van taken met betrekking tot gebiedsontwikkeling, woningvoorraad en huisvestingsvoorziening;
• Het in stand houden en zo nodig bevorderen van de ruimtelijke kwaliteit op het grondgebied van de gemeente.

Volkshuisvesting

• Uitvoering van de samenwerkingsafspraken met Havensteder en de Capelse Huurdersraad;
• Monitoren van de toepassing van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek (Wbmgp), ook wel Rotterdamwet genoemd;
• Sturen op instroom door gebruik van diverse woonruimtebemiddelingsmodellen;
• Afspraken met Havensteder maken over de portefeuillestrategie om te komen tot de wensvoorraad sociale huurwoningen in 2030;
• Creëren van meer huisvestingsmogelijkheden voor ouderen door aanpassing bestaande bouw en nieuwbouw;
• Realiseren meer kleine (sociale) huurwoningen voor 1- en 2- persoonshuishoudens voor jongeren, ouderen en alleenstaanden;
• Via de woningbouwplanning toezien op voldoende differentiatie in woningtypes bij transformatie van kantoren naar wonen, om teveel eenzijdigheid te voorkomen.

Kwaliteit van wonen

• Het verlenen van omgevingsvergunningen;
• Het verzenden van aanslagen (bouwleges);
• Het uitoefenen van toezicht op de naleving van omgevingsvergunningen.

Kwetsbare woningvoorraad

• In samenwerking met Havensteder werken aan verbetering van de kwaliteit van de kwetsbare woningvoorraad.

Projecten

• Het voorbereiden en uitwerken van (stedenbouwkundige) plannen;
• Het opstellen van financiële haalbaarheidsanalyses;
• Het opstellen van een gebiedspaspoort;
• Het opstellen van een Gebiedsvisie met Uitvoeringsprogramma;
• Het revitaliseren van een eerste deel van de kwetsbare woningvoorraad en het bepalen van de koers voor het woningbouwprogramma Landelijk Capelle;
• Implementatie van het Uitvoeringsprogramma zoals opgenomen in de Gebiedsvisie Centraal Capelle;
• Het realiseren van projecten uit de gebiedsvisie Centraal Capelle (bouwen op de locaties Rubenssingel, de Mient, Tennispark en Couwenhoek).

Transformaties

• Het begeleiden van de transformaties van leegstaande kantoorpanden naar andere gebruiksfuncties (veelal wonen);
• Er op toezien dat voldoende kantoor – en bedrijfsruimte beschikbaar blijft en dat niet teveel kleinschalige woningen van hetzelfde type worden gerealiseerd.

Gemeentelijk vastgoed

• Instandhouding en verhuur/ in gebruik geven van vastgoed.

Geen.